「お金がなくて家賃が払えない…」「どれくらい滞納すると強制退去させられる？」とお悩みの方もいるのではないでしょうか。
そこで本記事では、
などを紹介していきます！
家賃が払えないと、最終的に強制退去となり、信用情報に傷がつく可能性もあります。状況に応じて、最適な手段を選んでいきましょう。
家賃の滞納はいつまで大丈夫？
家賃が払えそうにない場合、いつまでなら滞納が許されるのか気になりますよね。
そこでここからは、家賃滞納のリスクや強制退去の基準について解説していきます。
滞納期間が短ければすぐに強制退去にならない
結論から言うと、1〜2ヶ月の短期間であれば家賃を滞納しても強制退去にはなりません。
家を借りる時に結ぶ賃貸借契約は、借地借家法などの法律に則って作成されており、生活の基盤となる居住権を保護するために借主の権利が強くなっているからです。
強制退去にするためには裁判所に申し立てが認められる必要がありますが、1〜2ヶ月の滞納で強制退去が認められることはほぼないでしょう。
3ヶ月滞納すると強制退去させられる可能性がある
短期間の滞納では強制退去させられることはないとお伝えしましたが、ではどのような場合に強制退去となってしまうのか気になりますよね。
強制退去させられてしまう条件には、以下の3つがあります。
- 3ヶ月以上滞納している
- 支払う意思がない
- 貸主と借主の信頼関係が壊れている
3ヶ月というと、意外と短期間だと感じる人も多いかもしれません。しかし、たった3ヶ月でも支払う意思がなく、貸主との信頼関係も崩れているとみなされれば、強制退去となる可能性があります。
最近の裁判例では３か月分以上の滞納がある場合は、解除を有効と認めるケースが多いと思われます。
例えば、督促状や電話を無視している場合は、支払う意思がないとみなされて当然ですよね。
加えて、「◯日までに支払う」と約束したにもかかわらず支払いがされなかった場合なども、信頼関係が崩れていると言えます。
強制退去を免れるためには、家賃の支払いができないとわかった時点で、大家さんや管理会社へ連絡し、いつまでに支払えるのかなど、支払う意思があることを伝えるのが大切です。
全額の支払いが難しい場合には分割払いに応じてくれることも多いため、まずは相談してみることをおすすめします。
早く支払わないと信用情報に傷がつく可能性も
家を借りる際に、保証人を立てずに保証会社の保証を利用している人も多いのではないでしょうか。
この場合、家賃を滞納すると、その情報が「信用情報」に記録されます。
すると、新しく家を借りる際の「入居審査」が通らなくなり、引越しができなくなる場合も。
特に「信販系」（オリコ・アプラス・セゾンなど）の保証会社を利用していた場合は、クレジットカードやカードローンなどの審査にも通らなくなる可能性が高いです。
滞納の履歴は完済後5年ほど残り、その期間はいわゆる「ブラックリスト」となってしまいます。
一般的に信用情報に記録されるのは、2〜3ヶ月の滞納からと言われています。信用情報に傷をつけないためにも、早めに家賃を支払うようにしましょう。
家賃が払えない時の相談先は？ 対応策もあわせて紹介
強制退去とならないためにも、家賃が払えない時は早めに相談することが大切です。
ここからは、家賃が払えない時の相談先について紹介します。
家族に相談できればしてみる
もし家族に頼れる場合は、一時的に家賃を立て替えてもらえないか相談してみましょう。
特に、家族に保証人になってもらっている場合は、滞納すると連絡が来たり、代わりに支払うことを求められたりして、迷惑をかけてしまう可能性があります。
家賃を払えない事情を説明すれば、1ヶ月分程度であれば貸してもらえることもあるかもしれません。
ただし、身内といえどお金の貸し借りはトラブルになりかねません。
「必ずいつまでに返すか」を約束し、借用書を用意するなど、誠意を持ってお願いするようにしましょう。
大家さんや管理会社に支払う意思を示す
家賃が払えない時は、まず大家さんや管理会社に相談することが大切です。
払えない理由を説明すれば、場合によっては短期間支払いを待ってもらえたり、分割払いを認めてくれたりする可能性があります。
「そのうち払う」など曖昧な約束はせず、いつまでに支払えるかなど、しっかり期日を決めて誠意を持って対応してください。
ただし、管理会社によって対応やペナルティは異なるため、思い通りの対応がしてもらえるとは限りません。
例えば、大東建託の物件を借りる場合に利用する保証会社「ハウスリーブ」では、1ヶ月程度でも滞納すれば保証会社が代わりに家賃を支払う「代位弁済」が行われる可能性も。
この場合、弁済してもらった分を保証会社に返済していくことになりますが、一度でも代位弁済が行われると今後その保証会社を利用した物件を借りることができないおそれがあります。
また、支払いを待ってもらえても、支払期日以降は「遅延損害金」が発生する場合がほとんどです。
遅延損害金の上限金利は14.6％と定められていますが、これは銀行カードローンと同じくらいの利率。家賃支払いに加えて大きな負担となるため注意しましょう。
住居確保給付金の申請をする
失業・廃業などが原因で家賃が払えない場合は、「住居確保給付金」の利用を検討してみましょう。
住居確保給付金とは、離職などで生活が困窮し、住居を失う（失った）リスクがある方を対象に、一定期間家賃相当額を支給する制度です。市区町村ごとに上限は異なりますが、家賃の3ヶ月分が支給されます。
ただし、支給されるためには、以下の条件を満たさなければなりません。
住居確保給付金の対象者 ※一部抜粋
- 主たる生計維持者が離職又は廃業後2年以内
- 個人の責任によらず給与を得る機会が離職・廃業と同程度まで減少
- 求職活動を行っている
離職または廃業から2年以内の場合は、収入・預貯金額などの要件を満たせば3ヶ月分の家賃（最大9ヶ月分まで延長可）を支給してもらえます。
なお、申請には働く意思がありハローワークなどで求職していることが条件となるので注意してください。
また、審査には1ヶ月程度かかるため、家賃を払うことが難しいとわかった時点で早めに申請を行うようにしましょう。
社会福祉協議会で生活福祉資金貸付制度を申請する
家賃の支払いにも困るほど生活に困窮している場合は、「生活福祉資金貸付制度」を利用するのも1つの方法です。
生活福祉資金貸付制度は、大きく以下の4つが存在します。
◆生活福祉資金貸付制度
- 総合支援資金
- 福祉資金
- 教育支援資金
- 不動産担保型生活資金
このうち、総合支援資金の「生活支援費」と「一時生活再建費」であれば、家賃が払えない時に活用できる可能性が高いです。
特に、生活支援費は、失業などで生活に困窮している人が、生活を立て直し、経済的な自立を図ることができるようにすることが目的で、最大3ヶ月間、月20万円まで融資してくれます。
| 対象者 | 低所得者世帯、障害者世帯、高齢者世帯 |
| 融資額 | 月20万円以内(※1) |
| 貸付期間 | 原則3ヶ月（最大12ヶ月間まで延長可能） |
| 貸付利子 | 連帯保証人ありなら無利子(※2) |
| 使用目的 | 生活を再建するまでの間に必要な生活費 |
※2.連帯保証人がいない場合は年1.5％
なお、生活支援費だけでは足りない場合は、一時生活再建費も用意されています。
| 対象者 | 低所得者世帯、障害者世帯、高齢者世帯 |
| 融資額 | 60万円以内 |
| 貸付利子 | 連帯保証人ありなら無利子(※) |
| 使用目的 | 就職活動や技能習得 家賃や公共料金などの滞納の一時立て替え 債務整理に必要な費用 |
もちろん、融資を受ける前に審査が行われ、誰でも活用できるわけではありません。しかし、貸付利子の低さなどを考えると、家賃が払えない場合に活用したい公的制度の一つとなるでしょう。
家賃が払えない時の対処法は？ 今すぐできる4つの手段
家賃が払えない時は、まずはなんとかしてお金を用意する方法を考えましょう。
以下で紹介する方法は、家賃の支払日が迫っている時でもすぐに利用できますので、ぜひ参考にしてみてください。
健康なら日雇いバイトをする
健康で働ける状態の方は、日雇いバイトやクラウドソーシングで稼ぐことを検討しましょう。
タイミーなどのアプリを利用すれば、今すぐ働ける単発バイトを探すこともできます。
例えば、このような単発バイトなら即日お金を稼ぐことが可能です。
イベントスタッフ、警備員、仕分け、サンプリング、試験監督、引っ越しスタッフ、交通量調査
単発バイトの場合は、日払いで給料を受け取れるケースがほとんど。日給1万円以上の高時給バイトもあるため、休日などを利用してコツコツ稼ぐのがおすすめです。
不用品を売却する
家にある不用品をリサイクルショップなどで売って、お金に換えることも検討してみましょう。
大きな家具や家電は比較的値段がつきやすく、メーカーや状態によっては高値で買い取ってもらえることもあります。例えば、以下のような家具・家電が買取対象となっています。
トレジャーファクトリーやセカンドストリートなどは出張買取にも対応しているため、お店まで家具や家電を運ぶのが難しい場合でも安心です。
傷や汚れがあっても買い取ってもらえることも多いため、処分しようと思っていたものでも一度査定してもらうのがおすすめですよ。
また、メルカリやラクマのようなフリマアプリを利用するのも1つの方法です。
フリマアプリは発送などの手間があるものの、売値が自分で決められるので、リサイクルショップよりも高く売れる可能性もあります。
大きなものはリサイクルショップで、小物はフリマアプリでなど、使い分けるのもおすすめです。
消費者金融系のカードローンを利用する
家賃が払えず困っている時は、消費者金融のカードローンの利用も検討してみてくださ
消費者金融のカードローンには、以下のようなメリットがあります。
◆消費者金融カードローンのメリット
- 最短20〜30分で審査完了
- 人によっては身分証明書だけで審査可能
- 初めての利用なら30日間無利息になるカードローンもある
- 安定した収入があれば申し込み可能
消費者金融カードローンの最大の特徴は、審査スピードが早く、即日借入も可能なこと。
カードローンは銀行でも借りられますが、銀行カードローンは最短翌日融資のため、急ぎの場合には向きません。また、比較的審査が厳しいといったデメリットもあります。
以下、消費者金融カードローンと銀行カードローンの違いをまとめてみました。
| 消費者金融 | 銀行 | |
|---|---|---|
| 適用される法律 | 貸金業法 | 銀行法 |
| 借入上限 | あり | なし |
| 金利 | 高い | 低い |
| 無利息期間 | あり | なし(※) |
| 借入までの時間 | 早い | 遅い |
| 返済の自由度 | 高い | 低い |
消費者金融カードローンは、アルバイトなど低収入でも安定して収入を得られていれば借入れができるため、審査のハードルが低いのもポイントです。
また、多くの消費者金融カードローンでは無利息期間が設けられており、この期間内に完済すれば利息は0円。元金返済だけで済むため、余計な費用がかかりません。
以下、当サイトおすすめの消費者金融カードローン5つです。
←スマホはスクロールできます→
 |  |  |  |  |
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|---|---|---|---|---|---|
| 業者名 | プロミス | アイフル | アコム | SMBCモビット | レイク |
| 借入利率 | 4.5〜17.8% | 3.0～18.0% | 3.0～18.0% | 3.0～18.0% | 4.5～18.0% |
| 無利息期間 | 初回30日間(※2) | 初回最大30日間 | 初回最大30日間 | なし | 初回最大180日 |
| 審査時間 | 最短3分(※8) | 最短18分(※5) | 最短20分(※12) | 最短30分(※11) | 最短25分 |
| 審査通過率(※1) | 35.1〜 43.9% | 29.4〜36.9% | 35.9〜42.0%(※9） | 非公開 | 26.4% |
| 自宅への郵送物 | 条件付きでなし(※13) | 条件付きでなし(※6） | 原則なし | 条件付きでなし | 条件付きでなし |
| 在籍確認 | 原則在籍確認なし (※3) | 原則、電話での 在籍確認なし(※7) | 原則、在籍確認なし (※10) | 原則、電話確認無し | 原則電話による 在籍確認なし |
| 学生の申込み | ○(※4) | ○ | ○(※14) | ○ | ○ |
| 20歳未満の申込み | ○(※4) | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| 専業主婦の申込み | ✕(※4) | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| 無職の申込み | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
(※1)2022年4〜2023年3月までのデータ、レイクは2023年3月のデータ。(※2)メールアドレス登録とWeb明細利用の登録が必要です。(※3)ご希望に添えない場合もございます。(※4)主婦・学生でもアルバイト・パートなど安定した収入のある場合はお申込いただけます。ただし、高校生（定時制高校生および高等専門学校生も含む）はお申込いただけません。また、収入が年金のみの方はお申込いただけません。(※5)お申し込みの状況によってはご希望に添えない場合がございます。(※6)WEB契約時、「カードレス」「口座振替（自動引落）」を選択された場合。口座振替登録を選択された金融機関でお客様の取引時確認が完了していること、その保存がされている場合に限ります。(※7)申込内容に不備があれば電話確認。(※8)お申込時間や審査によりご希望に添えない場合がございます。(※9)アコムMonthly Report（2022年9月末）、アコムMonthly Report（2023年3月末）。(※10) 原則、電話での確認はせずに書面やご申告内容での確認を実施。(※11)申込の曜日、時間帯によっては翌日以降の取扱となる場合があります。
消費者金融のカードローンと聞くと、「督促がひどいのでは？」「利息がどんどん膨らんでいきそう」といったネガティブなイメージを持つ人も多いと思います。
しかし、大手消費者金融のような正規の貸金業者であれば、貸金業法に則って運営されているため、脅迫まがいの取り立てや法外な利息の要求といった心配はありません。
クレジットカードのキャッシングを利用する
家賃が払えず困ったときは、クレジットカードのキャッシング枠を利用してもいいでしょう。
手持ちのクレジットカードにキャッシング枠が付帯されている場合は、審査なしでお金を借りられます。
クレジットカードには、買い物などに利用できる「ショッピング枠」と、お金が借りられる「キャッシング枠」の2つが設けられています。
クレジットカード作成時などにキャッシング枠の利用申請を行い、審査に通過している場合には、設定された利用限度額まで借入れを行えます。
ただし、クレジットカードを持っていてもキャッシング枠が付いていない場合は審査が必要になります。審査には一定の時間がかかるため、即日借入が難しい場合も多いです。
また、無職など安定した収入がない場合はキャッシング枠の審査に通らない可能性が高いため注意しましょう。
家賃が払えない時におすすめのカードローン5選
ここからは、家賃が払えない時におすすめのカードローンを5つご紹介します。
どれも即日融資が可能なため、家賃支払日が迫っている場合にぜひ利用を検討してみてください。
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|---|---|---|---|---|---|
| 業者名 | プロミス | アイフル | アコム | SMBCモビット | レイク |
| 借入利率 | 4.5〜17.8% | 3.0～18.0% | 3.0～18.0% | 3.0～18.0% | 4.5～18.0% |
| 無利息期間 | 初回30日間(※2) | 初回最大30日間 | 初回最大30日間 | なし | 初回最大180日 |
| 審査時間 | 最短3分(※8) | 最短18分(※5) | 最短20分(※12) | 最短30分(※11) | 最短25分 |
| 審査通過率(※1) | 35.1〜 43.9% | 29.4〜36.9% | 35.9〜42.0%(※9） | 非公開 | 26.4% |
| 自宅への郵送物 | 条件付きでなし(※13) | 条件付きでなし(※6） | 原則なし | 条件付きでなし | 条件付きでなし |
| 在籍確認 | 原則在籍確認なし (※3) | 原則、電話での 在籍確認なし(※7) | 原則、在籍確認なし (※10) | 原則、電話確認無し | 原則電話による 在籍確認なし |
| 学生の申込み | ○(※4) | ○ | ○(※14) | ○ | ○ |
| 20歳未満の申込み | ○(※4) | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| 専業主婦の申込み | ✕(※4) | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| 無職の申込み | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
(※1)2022年4〜2023年3月までのデータ、レイクは2023年3月のデータ。(※2)メールアドレス登録とWeb明細利用の登録が必要です。(※3)ご希望に添えない場合もございます。(※4)主婦・学生でもアルバイト・パートなど安定した収入のある場合はお申込いただけます。ただし、高校生（定時制高校生および高等専門学校生も含む）はお申込いただけません。また、収入が年金のみの方はお申込いただけません。(※5)お申し込みの状況によってはご希望に添えない場合がございます。(※6)WEB契約時、「カードレス」「口座振替（自動引落）」を選択された場合。口座振替登録を選択された金融機関でお客様の取引時確認が完了していること、その保存がされている場合に限ります。(※7)申込内容に不備があれば電話確認。(※8)お申込時間や審査によりご希望に添えない場合がございます。(※9)アコムMonthly Report（2022年9月末）、アコムMonthly Report（2023年3月末）。(※10) 原則、電話での確認はせずに書面やご申告内容での確認を実施。
審査時間が圧倒的に早いプロミス
| 借入利率 | 年4.5～17.8％ |
| 借入限度額 | 最大500万円まで |
| 振込までの時間 | 契約後、最短10秒で振込 |
| 審査通過率 | 35.1〜 43.9% |
- Web申込みなら最短3分で融資可能
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※審査時間：お申込時間や審査によりご希望に添えない場合がございます。※30日間の無利息期間：メールアドレス登録とWeb明細利用の登録が必要です。※電話による在籍確認の有無：ご希望に添えない場合もあります。※借入限度額は審査によって決定いたします。※審査通過率：2022年4〜2023年3月までのデータ。※主婦・学生でもアルバイト・パートなど安定した収入のある場合はお申込いただけます。※高校生（定時制高校生および高等専門学校生も含む）はお申込いただけません。※収入が年金のみの方はお申込いただけません。
土日祝日でも借りやすいアイフル
| 借入利率 | 年3.0～18.0％ |
| 借入限度額 | 最大800万円まで |
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※審査時間：申込みの状況によってはご希望に添えない場合がございます。※在籍確認：申込内容に不備があれば電話確認。※借入限度額：借入限度額は審査によって決定いたします。ご利用限度額50万円超、または他社を含めた借り入れ金額が100万円超の場合は源泉徴収票など収入を証明するものが必要です。※審査通過率：2022年4〜2023年3月までのデータ。※1秒診断：診断結果は、入力いただいた情報に基づく簡易なものとなります。実際の審査では、当社規定によりご希望にそえない場合もございます。
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| 借入限度額 | 最大800万円まで |
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※審査時間・振込までの時間：申込の曜日、時間帯によっては翌日以降の取扱となる場合があります。※在籍確認：審査状況により確認が必要な場合、事前に同意を得た上で連絡。※借入限度額：審査によって決定いたします。
まとめ
ここまで、家賃が払えない時の相談先や対処法を紹介&解説してきました。
お伝えしたように、家賃を滞納したからといって、すぐに強制退去させられるわけではありません。
しかし、家賃を滞納すると、遅延損害金を請求されたり、信用情報に傷がついたりとデメリットが少なくありません。
家賃の支払いが難しい場合には、すぐに大家さんや管理会社などに相談し、早めに支払いを済ませる必要があります。
支払日が迫っている場合や期日を過ぎてしまった場合には、即日融資が可能な消費者金融の利用も検討してみてくださいね。
調査概要
| 調査主体者 | マネーパス編集部 |
| 調査目的 | カードローン利用の実態調査 |
| 調査方法 | クラウドワークス |
| 対象者 | 10〜60代のカードローン利用者 |
| 対象地域 | 日本国内 |
| 実施期間 | 2024年1月15日〜1月29日 |
| 調査人数 | 300名 |